Kupovina gotovih nekretnina je relativno jednostavna, ali novogradnja zahtijeva nekoliko dodatnih pravila.
Za početak, vlasnik, zajedno sa izvoditeljem građevinskih radova, dogovara plan isplate.
Plan isplate zavisi od toka građevinskih radova i napretka, i plaća se u ratama.

Primjer:

  • Pregovori o cijeni koja je prihvatljiva za vas i građevinsko preduzeće
  • potrebno je staviti kauciju na građevinsko zemljište (plac) obično oko 5000 – od 10.000 evra, i potpisati ugovor rezervacije sa vlasnikom placa.
  • Opunomoćiti advokata (licenziranog u Crnoj Gori) da djeluje u vaše ime.
  • Uslovi kupoprodajnog ugovora  i planovi izgradnje se dogovoraju i definišu od strane građevinske kompanije i vas ili vašeg punomoćnika.
  • Ugovor potpisujete kod notara u Crnoj Gori. Prilikom potpisivanja ugovora potrebno je priložiti i plan isplate.

    Plan isplate može izgledati ovako:
    30% predugovor
    30% završeno zidanje
    30% krov kompletan
    10% ugovor o kupoprodaji i upotrebna dozvola 

    Nakon što je sav posao završen, vi ili vaš advokat potpisujete završetak radova kod notara u Crnoj Gori.

  • Dokumenti se dostavljaju lokalnim vlastima u Katastru
  • vrši se upisivanje Nekretnine na vaše ime
  • Po pravilu, ne postoji 3% porez na promet za novogradnju.