Graditi umjesto kupovine

Kupovina gotovih nekretnina je relativno jednostavna, ali novogradnja zahtijeva nekoliko dodatnih pravila.
Za početak, vlasnik, zajedno sa izvoditeljem građevinskih radova, dogovara plan isplate.
Plan isplate zavisi od toka građevinskih radova i napretka, i plaća se u ratama.

Primjer:

• Pregovori o cijeni koja je prihvatljiva za vas i građevinsko preduzeće
• potrebno je staviti kauciju na građevinsko zemljište (plac) obično oko 5000 – od 10.000 evra, i potpisati ugovor rezervacije sa vlasnikom placa.
• Opunomoćiti advokata (licenziranog u Crnoj Gori) da djeluje u vaše ime.
• Uslovi kupoprodajnog ugovora  i planovi izgradnje se dogovoraju i definišu od strane građevinske kompanije i vas ili vašeg punomoćnika.
• Ugovor potpisujete kod notara u Crnoj Gori. Prilikom potpisivanja ugovora potrebno je priložiti i plan isplate.

  Plan isplate može izgledati ovako:
  30% predugovor
  30% završeno zidanje
  30% krov kompletan
  10% ugovor o kupoprodaji i upotrebna dozvola 

  Nakon što je sav posao završen, vi ili vaš advokat potpisujete završetak radova kod notara u Crnoj Gori.
  

• Dokumenti se dostavljaju lokalnim vlastima u Katastru
• vrši se upisivanje Nekretnine na vaše ime
• Po pravilu, ne postoji 3% porez na promet za novogradnju.