{"id":99299,"date":"2025-02-20T10:41:37","date_gmt":"2025-02-20T09:41:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.topestatemontenegro.com\/property\/villa-with-a-pool-for-sale-in-tivat\/"},"modified":"2025-02-20T10:51:57","modified_gmt":"2025-02-20T09:51:57","slug":"villa-with-a-pool-for-sale-in-tivat","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/www.topestatemontenegro.com\/de\/property\/villa-with-a-pool-for-sale-in-tivat\/","title":{"rendered":"Villa mit Pool zum Verkauf in Tivat"},"content":{"rendered":"
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\u2022 Standort<\/strong>: Mr\u010devac, Tivat, Montenegro
\u2022 5 Minuten mit dem Auto nach Porto Montenegro und ins Stadtzentrum
\u2022 5 Minuten mit dem Auto zu den nahegelegenen Str\u00e4nden
\u2022 1 Minute mit dem Auto vom Flughafen Tivat<\/p>\n

Dieses Projekt umfasst eine Einfamilienvilla mit einer Nettowohnfl\u00e4che von 212 m\u00b2 auf einem Grundst\u00fcck von 360 m\u00b2.<\/p>\n

Details zur Villa:<\/strong>
\u2022 Neubau
\u2022 3 Etagen
\u2022 4 Schlafzimmer (ein gro\u00dfes Schlafzimmer im Untergeschoss kann als G\u00e4steapartment, B\u00fcro oder Fitnessraum genutzt werden, je nach den W\u00fcnschen des K\u00e4ufers)
\u2022 2,5 Badezimmer
\u2022 Gro\u00dfz\u00fcgiger, offener Wohn- und K\u00fcchenbereich
\u2022 Kamin
\u2022 Pool und Sauna
\u2022 4 Parkpl\u00e4tze<\/p>\n

Untergeschoss:<\/strong> Beinhaltet einen Waschraum, eine Sauna, ein ger\u00e4umiges Badezimmer und ein G\u00e4steapartment. Das Apartment in diesem Stockwerk kann nach den W\u00fcnschen des K\u00e4ufers angepasst werden, z. B. als Fitnessraum, B\u00fcro, Familienzimmer oder Unterhaltungzimmer.<\/p>\n

Erdgeschoss:<\/strong>
\u2022 Offenes Konzept mit Wohnzimmer, K\u00fcche, Bar und Essbereich
\u2022 Ger\u00e4umige 5 Meter lange K\u00fcche mit einer 3 Meter langen Insel
\u2022 Offenes Wohnzimmer mit Kamin
\u2022 G\u00e4ste-WC im Erdgeschoss<\/p>\n

Erster Stock:<\/strong>
\u2022 Gro\u00dfes Familienbadezimmer mit moderner Badewanne
\u2022 Master-Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
\u2022 Zwei zus\u00e4tzliche Schlafzimmer
\u2022 Hochwertiger Parkettboden in allen R\u00e4umen
Sowohl im Erdgeschoss als auch im ersten Stock gibt es gro\u00dfe Balkone mit Meerblick.<\/p>\n

Grundst\u00fcck und Garten:<\/strong> Der 360 m\u00b2 gro\u00dfe Garten umfasst einen 8×4 Meter gro\u00dfen Pool und 4 Parkpl\u00e4tze. Das Grundst\u00fcck befindet sich am Ende der Stra\u00dfe und grenzt an einen Kiefernwald, was eine ruhige Umgebung schafft. Vom Wohnzimmer und den oberen R\u00e4umen aus k\u00f6nnen Sie den Meerblick sowie die umgebende Natur und die friedlichen Landschaften genie\u00dfen. Es gibt auch einen Zugang zum Wald vom Grundst\u00fcck aus, der sich ideal f\u00fcr t\u00e4gliche Wanderungen eignet, mit einem kleinen Bach, der das Grundst\u00fcck vom Wald trennt und zur nat\u00fcrlichen Umgebung beitr\u00e4gt.<\/p>\n

Bau und Merkmale:<\/strong> Dieses Neubauprojekt ist f\u00fcr Erdbebensicherheit verst\u00e4rkt, und die Fassade ist mit 12 cm W\u00e4rmed\u00e4mmung isoliert, was die Energieeffizienz verbessert. Zentrale Klimaanlage ist in jedem Raum vorhanden.<\/p>\n

Diese Villa eignet sich perfekt als Familienferienhaus oder als Mietinvestition mit hohem Renditepotenzial. Das Haus befindet sich derzeit im Bau. Die Strukturphase ist abgeschlossen.<\/p>\n

Preis:<\/strong> 555.000 EUR.
Der Zahlungsplan kann mit dem Eigent\u00fcmer besprochen werden (50% – 25% – 25% nach dem Fortschritt der Arbeiten).<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

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