Verkauf €1.290.000 - Luxusimmobilien
Zu verkaufen schöne moderne und elegante Familien Villa mit Meerblick, auf drei Ebenen, auf 1225 m² Grundstück auf einer ausgezeichneten Lage in Kavac, in der Nähe von Kotor, Tivat und Luxus-Marina Porto Montenegro.
Das Haus hat insgesamt 450 m². Der riesige Wohnbereich im Erdgeschoss erstreckt sich über 154 m² und umfasst ein geräumiges und luftiges Wohnzimmer mit einem für den größten Teil des Tages in Sonnenlicht getauchteten Wohnraum, eine moderne Küche und einen großen Essbereich mit maßgeschneiderter Beleuchtung sowie ein Familienbadezimmer und ein Büro mit ein separater Eingang.
Es gibt ein Hauptschlafzimmer im ersten Stock mit einem en-suite Badezimmer mit Jacuzzi und einem begehbaren Kleiderschrank, der sich auf eine geräumige private Terrasse öffnet. Im Erdgeschoss befindet sich auch eine Bibliothek, 3 weitere Schlafzimmer, 2 Bäder und 3 große Terrassen, die 270-Grad-Blick auf das Meer und die umliegenden Berge zeigen.
In der obersten Etage befindet sich ein Gäste-Studio mit einer atemberaubenden Terrasse von 34 m².
Elegantes Dekor, sorgfältig ausgewählte Kunstwerke, ein Natursteinkamin, Marmorböden und moderne, von Erdtönen inspirierte Innenausstattung sorgen für strahlende Wärme und eine ruhige und friedliche Atmosphäre. Große, bodentiefe Mahagoni-Fenster lassen die wechselnden Farben des Sonnenuntergangs durch das Haus strömen.
Das Haus wurde sorgfältig entworfen, um die spektakuläre Landschaft des umliegenden Eichenwaldes zu ergänzen. Lange Sommerabende genießen Sie im Außenbereich des Hauses mit einem großen Swimmingpool, einem Grillplatz und einer Sommerküche. Mit üppigen Gärten, Olivenbäumen und Zitrusfrüchten ist es kein Wunder, dass das Anwesen einen verführerischen Charme für Besitzer und Gäste bietet.
Die Villa ist über eine geschlossene Zufahrt erreichbar, die die Privatsphäre und Sicherheit dieses Hanggrundstücks gewährleistet. Nur eine kurze Fahrt von unberührten Stränden und den pulsierenden Städten Kotor und Tivat entfernt, bietet diese Villa einen traumhaften Lebensstil.
FEATURES INKLUSIVE:
• Zentrale Klimaanlage (11 interne Einheiten und 1 externe zentrale Einheit)
• 3 Solar-Wasserheizplatten (Kessel – 300 Liter Kapazität)
• Wassertank (Kapazität 67,2 m³)
• Brunnen (Kapazität 10 m³)
• Stromgenerator (Kapazität 8,5 KW)
• Privates Abwassersystem
• Automatisches Tor- und Garagensystem (2 geschlossene Garagen + 2 Außenparkplätze)
• Umfangreicher Stauraum unter dem Dach (112,39 m²)
• Sommerküche (20 m²)
• Workshop (18 m²)
• Technikraum
• Heimunterhaltungssystem
• Kabelloses Internet
